반응형 분류 전체보기407 재개발 구역 선정된 후 절차 재개발 구역으로 선정되면 해당 지역의 발전을 위한 다양한 절차가 진행됩니다. 이 과정은 주민들의 동의를 얻고, 법적 요건을 충족시키는 등 여러 단계를 거쳐 완성됩니다. 재개발 사업은 주민들의 삶의 질을 향상시키고 도시 환경을 개선하는 중요한 역할을 하며, 이를 통해 지역 경제 활성화도 기대할 수 있습니다. 이번 글에서는 재개발 구역으로 선정된 후 진행되는 절차를 단계별로 상세히 설명하겠습니다. 1. 정비기본계획 수립: 재개발 사업의 출발점정비기본계획은 재개발 사업을 시작하는 중요한 첫 단계로, 지방자치단체가 주도하여 수립합니다. 이 계획에서는 개발 지역의 목표, 방향성, 개발 방식 등이 포함됩니다. 이 과정에서는 지역 특성에 맞춘 세부적인 계획이 수립되며, 향후 사업의 비전이 담기게 됩니다.특히 재개발.. 2024. 12. 22. 재개발 대상지 선정 기준 재개발 사업은 도시 환경을 개선하고 주거 생활의 질을 향상시키기 위한 중요한 과정입니다. 하지만 재개발 대상지는 임의로 선정되지 않고, 특정 기준을 충족해야만 가능합니다. 이번 글에서는 재개발 대상지의 주요 선정 기준과 이를 둘러싼 필수 요소들을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 노후 건축물과 주거 환경의 열악함건축물의 상태와 수명재개발 대상 지역은 노후화된 건축물이 밀집된 곳이 우선적으로 선정됩니다.일반적으로 건축물의 사용 연한이 30년 이상 경과한 경우 노후 지역으로 간주됩니다.구조적 안전 문제건축물의 구조적 결함으로 인해 안전사고 발생 위험이 있는 경우 재개발 대상이 됩니다.지진, 화재 등 재난에 취약한 건축물은 주거 안정성을 위해 우선 검토됩니다. 2. 기반 시설 부족과 도시 환경 개선 필요성기반.. 2024. 12. 21. 재개발 보상금 얼마나 받을 수 있을까? 새로운 시작을 알리는 재개발, 하지만 막상 부딪히면 복잡한 절차와 보상 문제로 고민이 많으실 겁니다. 특히, 재개발 보상금은 삶의 질을 바꿀 수 있는 중요한 문제이기 때문에 더욱 신중하게 접근해야 합니다. 이 글에서는 재개발 보상금에 대한 모든 궁금증을 해결하고, 성공적인 재개발을 위한 길잡이가 되어 드리겠습니다. 내 지역도 재개발 대상일까? 재개발은 모든 노후 지역에 자동으로 적용되는 것이 아닙니다. 먼저, 여러분의 지역이 재개발 대상인지 확인해보세요. 만약 해당된다면, 세입자인지, 조합원 자격이 있는지, 아니면 현금 청산자에 해당하는지를 파악해야 합니다. 이러한 정보는 보상금의 금액과 절차를 결정짓는 중요한 요소입니다. 특히 세입자의 경우, 재개발 보상금을 받을 수 있는 조건이 다르므로 주의 깊.. 2024. 12. 20. 다가구 주택 다세대 주택 차이 부동산 시장에서 "다가구 주택"과 "다세대 주택"은 자주 혼동되는 용어입니다. 이 두 유형은 외관이 비슷해 보일 수 있지만 법적 성격과 관리 방식에서 큰 차이를 보입니다. 이번 글에서는 다가구 주택과 다세대 주택의 차이를 상세히 알아보겠습니다. 다가구 주택이란? 다가구 주택은 한 건물에 여러 가구가 거주할 수 있도록 설계된 주거용 건축물입니다. 그러나 법적으로는 하나의 단일 주택으로 취급됩니다. 특징:소유권: 건물 전체가 한 명의 소유자에게 귀속됩니다.거주 형태: 세입자들이 각각 독립된 생활 공간을 사용하지만, 건물 자체는 소유자 한 명이 관리합니다.등기 기준: 건물 등기는 단일 등기로 관리됩니다.임대 목적: 주로 임대를 목적으로 건축됩니다.세금: 소유자가 부동산 세금과 공과금을 모두 부담합니다... 2024. 12. 19. 1가구 1주택 비과세 요건 예외 사항 집을 매도할 때 발생하는 양도소득세는 많은 사람에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 하지만 특정 조건을 충족하면 ‘1가구 1주택 비과세’ 혜택을 받을 수 있어 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 오늘은 1가구 1주택 비과세 요건과 예외 상황에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1가구 1주택 비과세란? ‘비과세’란 특정 소득에 대해 세금을 부과하지 않는 것을 의미합니다. 주택을 매도할 때 생긴 이익(양도소득)에 대해 세금을 면제받는 경우가 이에 해당합니다. 다만, 모든 주택 매도자가 비과세 혜택을 받을 수 있는 것은 아니며, 법적으로 정해진 요건을 충족해야만 가능합니다. 1가구 2주택 비과세 요건 👆 1가구 1주택 비과세 요건 1가구 1주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 다음 조건들을 충족해야 합니다. 1. .. 2024. 12. 18. 아파트 재산세 계산 방법 계산기 아파트 재산세 계산은 복잡하게 느껴질 수 있지만, 간단한 원리를 이해하면 어렵지 않습니다. 이번 글에서는 아파트 재산세 계산 방법을 쉽게 설명드리고, 온라인 아파트 재산세 계산기를 활용하는 방법도 안내해 드리겠습니다. 아파트 재산세 계산기 사용법 아파트 재산세는 온라인 계산기를 활용하면 편리하게 예측할 수 있습니다. 다만, 계산 결과는 실제 부과 금액과 차이가 있을 수 있으므로 참고용으로 활용하세요. 재산세 계산기 이용 절차1. 아파트 정보 입력: 아파트 주소, 면적, 공시가격 등 필수 정보를 입력하세요. 공시가격은 국토교통부의 부동산 공시가격 알리미에서 확인할 수 있습니다. ▶ 공시가격 확인하러 가기 2. 과세표준 및 세율 확인: 시가표준액에 공정시장가액비율(2023년 기준 60%)을 곱하여 과.. 2024. 12. 17. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 68 다음 반응형
